Có 60-70 dự án trung tâm dữ liệu ở Thái Lan đang ở bước nộp đề nghị cấp phép và đặt chỗ đất, với tổng nhu cầu gần 3.000 rai đất khu công nghiệp, tương đương khoảng 480 ha. Ông Sumet Tangprasertsri, Thống đốc Cơ quan Quản lý khu công nghiệp Thái Lan (IEAT), đưa ra con số này ngày 28/9/2026.
Điều kiện để những dự án đó bước sang giai đoạn đầu tư nằm ở điện. Theo ông Sumet, nếu cơ quan quản lý ban hành quy chuẩn giá điện và cơ sở hạ tầng rõ ràng, hơn 90% nhà đầu tư trung tâm dữ liệu sẽ vào đầu tư ngay. Ông không nêu cơ chế giá điện cụ thể nào đang được cân nhắc.
Đất đã có người giữ chỗ, giá điện là điều kiện còn thiếu
Trong 9 tháng đầu năm 2026, tổng diện tích bán và cho thuê trên cả nước khoảng 6.000 rai, tức khoảng 960 ha. IEAT kỳ vọng đạt mục tiêu 7.000 rai khi hết năm tài khóa.
Quy đổi ra, IEAT cần thêm khoảng 1.000 rai trong phần còn lại của năm tài khóa để về đích.
Quỹ đất của IEAT hiện còn hơn 20.000 rai, và cơ quan này đang đẩy nhanh việc mở rộng lên 30.000-40.000 rai. Lượng đặt chỗ của nhóm trung tâm dữ liệu đã bằng khoảng 15% quỹ đất hiện có.
Dòng vốn đứng sau cũng lớn. Hồ sơ đề nghị ưu đãi đầu tư nước ngoài tại Ủy ban Đầu tư Thái Lan (BOI) lên tới 1,5 nghìn tỷ baht; đây là con số chung cho mọi ngành. Riêng nhà đầu tư nộp hồ sơ trung tâm dữ liệu chủ yếu đến từ châu Âu, Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản.
Đơn hàng thiết bị điện và làm mát sẽ đến sau khởi công
Ở giai đoạn này, người chịu tác động trước là chủ đầu tư khu công nghiệp và nhà đầu tư trung tâm dữ liệu: đất đã giữ nhưng tiến độ xây dựng còn phụ thuộc vào quy chuẩn giá điện. Khi dự án chuyển sang khởi công, nhu cầu biến áp, thiết bị làm mát và xây lắp cơ điện có thể tăng theo, kéo theo nhà thầu cơ điện và nhà cung cấp thiết bị điện, làm mát. Trung tâm dữ liệu thuộc nhóm khách hàng sử dụng điện lớn, nên giá điện là con số nhà đầu tư cần biết trước khi đặt móng.
Việt Nam đã mở kênh mua điện trực tiếp cho trung tâm dữ liệu
Việt Nam đã đi một bước khác ở khâu nguồn điện. Theo Nghị định 243/2026 sửa đổi Nghị định 57 và Nghị định 58 về phát triển năng lượng tái tạo, trung tâm dữ liệu, trạm sạc và cơ sở đổi pin xe điện thuộc nhóm khách hàng sử dụng điện lớn được tham gia cơ chế mua bán điện trực tiếp (DPPA).
Nghị định cũng cho phép đơn vị bán lẻ điện trong khu công nghiệp mua điện trực tiếp từ đơn vị phát năng lượng tái tạo và bán lại cho khách hàng lớn trong khu. Với chủ đầu tư khu công nghiệp Việt Nam, đây là một nội dung có thể đưa vào hồ sơ xúc tiến khi làm việc với nhà đầu tư trung tâm dữ liệu đang tìm nguồn điện tái tạo.
Mốc cần chờ ở Thái Lan là quy chuẩn giá điện cho trung tâm dữ liệu của cơ quan quản lý, cùng số rai bán và cho thuê cả năm tài khóa so với mục tiêu 7.000 rai; khi giá điện được chốt, gần 3.000 rai đặt chỗ mới có cơ sở chuyển thành công trường.
