Tập đoàn bất động sản Sansiri của Thái Lan tung chương trình 1 tỷ baht ươm tạo doanh nghiệp nhỏ trong ba năm
Zhengang Huang
Business Correspondent, Asia
4 March 2026
Sansiri rót 1 tỷ baht ươm mầm doanh nghiệp ngoài bất động sản — mục tiêu tăng thu nhập phi cốt lõi lên 25% vào 2030.
Tập đoàn bất động sản niêm yết Sansiri (SET: SIRI) vừa khởi động quỹ đầu tư chiến lược SANSIRI GROWTH INCUBATOR với ngân sách 1 tỷ baht (khoảng 710 tỷ đồng) cho giai đoạn 2026–2028, nhắm vào các doanh nghiệp vừa và nhỏ ngoài mảng phát triển nhà ở truyền thống.
Hiện tại, cơ cấu doanh thu của Sansiri nghiêng hẳn về một phía — khoảng 90% đến từ bất động sản, 10–12% từ các mảng khác. Ban lãnh đạo đặt mục tiêu nâng tỷ trọng thu nhập phi cốt lõi lên 25% vào năm 2030, tức gần gấp đôi so với hiện tại. Napat Thavisin, Chủ tịch mảng hoạt động quốc tế của Sansiri, định vị đây là bước chuyển từ phát triển “dự án nhà ở” sang xây dựng “cộng đồng sống tích hợp toàn diện.”
Năm mảng được chọn rót vốn gồm: thực phẩm & đồ uống, lifestyle, khách sạn, hàng tiêu dùng và giáo dục — đều là những lĩnh vực mà Sansiri có thể tận dụng trực tiếp tệp khách hàng cao cấp sẵn có và hệ thống 4 trụ cột hỗ trợ gồm tư vấn chiến lược, tài chính, mua sắm và pháp lý. Sansiri cam kết chỉ nắm tối đa 20% cổ phần mỗi doanh nghiệp, giữ nguyên quyền điều hành cho người sáng lập.
Mục tiêu năm đầu tiên là chốt tối thiểu 5 thương vụ, với kỳ vọng các đơn vị được đầu tư tăng trưởng 5–10 lần trong vòng 3–5 năm. Sansiri dự kiến đóng các deal đầu tiên trong nửa đầu 2026.
Song song với chương trình ươm doanh nghiệp, Sansiri tuần trước cũng ra mắt dự án Narasiri Victoire Krungthep Kreetha — 94 căn biệt thự phong cách Pháp Phục hưng, giá từ 65 đến 120 triệu baht mỗi căn, tổng giá trị dự án 7 tỷ baht. Hai động thái cùng lúc cho thấy ban lãnh đạo không rút lui khỏi phân khúc siêu sang mà đang mở song song một trục tăng trưởng hoàn toàn mới — áp lực phân bổ vốn và quản trị hiệu quả vì vậy sẽ tăng đáng kể trong 12 tháng tới.
Srettha Thavisin, nhà sáng lập Sansiri, mô tả quỹ này là bước đa dạng hóa rủi ro trước bối cảnh bất động sản Thái Lan chịu áp lực từ cơ cấu dân số thu hẹp, nợ hộ gia đình cao và ngân hàng thắt chặt cho vay thế chấp. Với tổng tài sản hơn 150 tỷ baht và lợi nhuận hàng năm khoảng 4–5 tỷ baht, việc trích 1 tỷ baht cho hướng đầu tư mới là cam kết ở tầm trung — đủ để thực hiện nhiều thương vụ nhỏ, nhưng buộc phải có kết quả đo lường được trước khi thị trường chấp thuận mở rộng quy mô tiếp theo.
