Kỷ lục vốn đầu tư trước ngày RTS Link chạy
Ngày 7/1/2025, Thủ tướng Malaysia Anwar Ibrahim và Thủ tướng Singapore Lawrence Wong đã ký thỏa thuận thành lập Đặc khu kinh tế Johor-Singapore. Hơn một năm sau, con số cho thấy đặc khu này không còn là cam kết trên giấy: Johor ghi nhận kỷ lục 56 tỷ ringgit vốn đầu tư được phê duyệt trong nửa đầu năm 2025, chiếm gần 30% tổng vốn đầu tư được duyệt của toàn Malaysia trong cùng kỳ.
Quy mô đặc khu trải trên hơn 3.500 km2 với 9 khu vực trọng điểm, kéo dài từ Iskandar Malaysia sang khu vực Pengerang. Mục tiêu chính thức được nhắc lại giữa năm 2026 là thu hút 50 dự án và tạo 20.000 việc làm chất lượng cao trong 5 năm đầu, hướng tới 100 dự án trong vòng 10 năm — một con số được chính quyền Malaysia chủ động dùng để đo lường thành công thay vì chỉ nhìn vào tổng giá trị đầu tư.
Hạ tầng kết nối sắp về đích
Tuyến đường sắt RTS Link nối Bukit Chagar ở Johor Bahru với Woodlands ở Singapore dự kiến vận hành cuối năm 2026, rút thời gian di chuyển xuống còn khoảng 15 phút. Đây là mảnh ghép hạ tầng quan trọng nhất của JS-SEZ, bởi toàn bộ mô hình đặc khu xuyên biên giới chỉ có ý nghĩa thực tế khi hàng hóa và lao động có thể di chuyển qua lại nhanh và ổn định. Khi tuyến vận hành, doanh nghiệp logistics và sản xuất đặt cơ sở ở Johor sẽ có thể khai thác lợi thế chi phí đất đai và nhân công thấp hơn Singapore, trong khi vẫn giữ kết nối gần như tức thời với trung tâm tài chính và cảng biển của đảo quốc này.
Cuộc cạnh tranh nguồn lực với trung tâm dữ liệu
Một yếu tố ít được nhắc đến khi bàn về JS-SEZ là Johor cũng đang là điểm đến đầu tư trung tâm dữ liệu mạnh, hưởng lợi từ tình trạng hạn chế công suất tại Singapore, với các nhà vận hành lớn như Microsoft Azure, Equinix và Princeton PDG đã có mặt. Trung tâm dữ liệu là ngành tiêu thụ điện và nước ở mức rất cao, và khi phát triển song song với các khu công nghiệp, logistics trong JS-SEZ, hai làn sóng đầu tư này thực chất đang cạnh tranh cùng một nguồn hạ tầng hữu hạn.
Đây là điểm cần theo dõi khi đánh giá liệu JS-SEZ có thể đạt mục tiêu 50 dự án trong 5 năm đầu hay không: 56 tỷ ringgit là vốn đã được phê duyệt, không đồng nghĩa đã giải ngân và xây dựng, và tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc vào việc chính quyền Johor có đủ năng lực cung ứng điện, nước cho cả hai làn sóng đầu tư công nghiệp truyền thống lẫn trung tâm dữ liệu hay không, ngay khi RTS Link chính thức mở tuyến vào cuối năm nay.
Nguồn tham khảo
– Reed Smith LLP
– JLL
– BusinessToday (56 tỷ ringgit)
– BusinessToday (mục tiêu 50/100 dự án)
