Ba hạng mục mới với tổng vốn 1.098 tỷ đồng sẽ bổ sung quỹ nhà xưởng cho thuê, năng lực xử lý nước thải và hạ tầng kỹ thuật cho phân khu B của Khu công nghiệp Nam Thăng Bình. UBND TP Đà Nẵng và Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Nam Thăng Bình tổ chức lễ khởi công ngày 29/8.
Theo Báo Đầu Tư ngày 29/8, ba hạng mục gồm 18 ha nhà xưởng cho thuê trị giá 670 tỷ đồng, nhà máy xử lý nước thải công suất 4.200 m3/ngày đêm trị giá 160 tỷ đồng và khoảng 29,5 ha hạ tầng kỹ thuật phân kỳ 2 trị giá 268 tỷ đồng. VietnamPlus ngày 29/8 đưa tổng vốn làm tròn ở mức 1,1 nghìn tỷ đồng.
Dự án tạo thêm mặt bằng sản xuất sẵn có tại Khu kinh tế mở Chu Lai, nhưng thời điểm nhà máy đầu tiên vận hành vẫn là kế hoạch của chủ đầu tư. Khoảng cách giữa khởi công hạ tầng và đưa dây chuyền vào hoạt động là yếu tố doanh nghiệp thuê xưởng, nhà cung ứng và đơn vị logistics cần theo dõi.
Ba hạng mục hoàn thiện nền tảng sản xuất
RBF 670 tỷ cộng XLNT 160 tỷ cộng hạ tầng 268 tỷ bằng 1.098 tỷ đồng, khớp tổng ba hạng mục. Cơ cấu vốn cho thấy phần lớn nguồn lực được dành cho nhà xưởng xây sẵn, trong khi hệ thống xử lý nước thải và hạ tầng kỹ thuật tạo điều kiện để doanh nghiệp có thể lắp đặt dây chuyền sau khi nhận mặt bằng.
Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư hạ tầng KCN Nam Thăng Bình, thuộc Bin Corporation. Ông Hoàng Long, Phó tổng giám đốc doanh nghiệp, cho biết nhà máy đầu tiên được kỳ vọng đi vào hoạt động từ đầu năm 2027. Chủ đầu tư nói từ đầu 2027 nhà máy đầu tiên đi vào hoạt động; đó là mục tiêu, không lịch xuất xưởng.
Phân khu B có quy mô 346 ha, tổng vốn 4.043 tỷ đồng, nằm tại các xã Thăng Điền và Thăng Trường thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai. Phân kỳ 1 đã khởi công ngày 19/12/2025 và theo Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình, phần hạ tầng này cơ bản hoàn thành. Phân khu B 346 ha gắn vốn 4.043 tỷ, khác cột 1.098 tỷ lễ 29/8. Hai con số phản ánh hai phạm vi đầu tư khác nhau, không nên cộng gộp thành quy mô của đợt khởi công mới.
Nhà xưởng xây sẵn rút ngắn thời gian gia nhập
Với doanh nghiệp sản xuất, nhà xưởng xây sẵn có thể rút ngắn thời gian chuẩn bị so với phương án tự xây dựng từ đầu. Tuy nhiên, tiến độ thực tế còn phụ thuộc vào việc bàn giao nhà xưởng, kết nối điện nước, vận hành hệ thống xử lý nước thải và hoàn tất thủ tục của từng dự án thuê.
Nhà đầu tư thứ cấp vì vậy cần theo dõi lịch bàn giao cụ thể thay vì xem tổng vốn khởi công là công suất đã được bổ sung ngay cho thị trường. Bin Corporation cung cấp mặt bằng và hạ tầng; doanh nghiệp thuê chỉ có thể lắp đặt máy móc sau khi nhận xưởng và hoàn tất các điều kiện vận hành.
Nhà cung ứng linh kiện cũng cần biết ngành nghề và danh tính của khách thuê đầu tiên để ước tính nhu cầu đầu vào. Với doanh nghiệp logistics tại Chu Lai, mốc đáng chú ý không chỉ là ngày khởi công mà còn là thời điểm hình thành sản lượng đủ để tạo thêm nhu cầu vận tải và kho bãi.
Mô hình này tương tự vai trò của nhà xưởng xây sẵn tại Sóng Thần 3: hạ tầng giúp giảm thời gian gia nhập, nhưng không đồng nghĩa dây chuyền đã hoạt động. Công suất mới chỉ được xác nhận khi doanh nghiệp thuê hoàn tất lắp đặt và bắt đầu sản xuất.
Những mốc cần theo dõi đến năm 2027
Định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái, đa ngành và thu hút nhà đầu tư thứ cấp mới là mục tiêu quy hoạch. Để đánh giá tác động thực tế lên chuỗi cung ứng, thị trường cần thêm thông tin về tỷ lệ lấp đầy 18 ha nhà xưởng, tiến độ vận hành hệ thống xử lý nước thải 4.200 m3/ngày đêm và lịch bàn giao từng khu vực.
Tên doanh nghiệp thuê đầu tiên và ngành sản xuất của họ sẽ cho biết Nam Thăng Bình bổ sung mắt xích nào cho hệ sinh thái Chu Lai. Đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp cung ứng nguyên vật liệu, linh kiện và dịch vụ chuẩn bị năng lực phù hợp, thay vì dự báo nhu cầu chỉ từ quy mô vốn đầu tư.
Nhà đầu tư thứ cấp nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp tiến độ cấp điện, nước và xử lý nước thải trước khi quyết định lắp đặt. Locator Chu Lai cần đối chiếu các mốc đó với kế hoạch thiết bị và tuyển dụng. Mục tiêu đầu năm 2027 chỉ trở thành năng lực sản xuất mới khi nhà xưởng được bàn giao và dây chuyền thực sự vận hành.
