One Global Capital của Iwan Sunito nói đã hoàn tất bước đi đất chiến lược, đặt cược vào chu kỳ hạ tầng và nhu cầu nhà ở tại khu Inner West
Annisa Putri
Business Correspondent, Indonesia
4 March 2026
One Global Capital của doanh nhân Indonesia Iwan Sunito vừa công bố kế hoạch phát triển một dự án bất động sản quy mô khoảng Rp19 nghìn tỷ tại Five Dock (Inner West, Sydney), sau khi hoàn tất thương vụ liên quan quỹ đất mà ông mô tả là “điểm rơi chiến lược” cho một dự án đô thị tích hợp.
Theo MediaKompeten, dự án được định vị hướng đến nhóm nhu cầu ở thực lẫn dòng tiền đầu tư tại Sydney. Các bài đăng trên Liputan6 và Times Indonesia gọi đây là mô hình “kota mandiri”, nhấn vào yếu tố tự vận hành với hệ tiện ích đồng bộ, trong bối cảnh Five Dock đang trở thành tâm điểm mới của làn sóng tái phát triển tại Inner West.
Sức nóng của Five Dock không chỉ đến từ câu chuyện “gần trung tâm”, mà còn nằm ở kỳ vọng hạ tầng kết nối: những thay đổi quanh các trục giao thông công cộng khiến cuộc đua gom đất ở khu Inner West chật chội hơn, đặc biệt tại các vị trí có lợi thế tiếp cận ga, tuyến tàu và hành lang dịch chuyển lớn.
Iwan Sunito đặt dự án này như bước mở rộng hiện diện của dòng vốn và năng lực phát triển dự án từ Indonesia sang Australia. Thế nhưng, với thị trường Sydney, bài toán thực thi thường nằm ở tiến độ pháp lý, chi phí xây dựng và khả năng hấp thụ sản phẩm khi người mua ngày càng nhạy cảm với giá; nhóm khu “cận trung tâm” như Inner West có thể giữ sức cầu tốt hơn, nhưng cũng không miễn nhiễm trước áp lực chi phí.
Quy mô Rp19 nghìn tỷ cho thấy các nhà phát triển có gốc Indonesia đang tìm thêm dư địa tăng trưởng ở thị trường phát triển, nơi tiêu chuẩn quy hoạch và kỷ luật tài chính khắt khe hơn nhưng đổi lại là độ sâu thanh khoản. Nếu triển khai đúng nhịp, Five Dock sẽ là phép thử quan trọng cho cách One Global Capital đưa dòng vốn Indonesia hòa vào chu kỳ bất động sản Sydney.
