FDI News | Thailand report
Vì sao Bangkok tỏa sáng chỉ trong một năm?
Bảng xếp hạng chi phí sống xa xỉ toàn cầu mới nhất cho thấy Bangkok năm 2025 đã vươn lên vị trí thứ 11 thế giới, tăng 6 bậc so với năm trước, phản chiếu xu thế dịch chuyển của cải và tiêu dùng cao cấp về phía châu Á. Xếp hạng này do tổ chức quản lý tài sản Thụy Sĩ Julius Baer công bố hằng năm, đánh giá qua “rổ hàng hóa xa xỉ” gồm thời trang cao cấp, ô tô sang, vé máy bay hạng thương gia, ẩm thực tinh tuyển và dịch vụ y tế tư nhân, nhằm đo chi phí sống thực tế của nhóm khách hàng giàu có. Singapore tiếp tục dẫn đầu, London và Hồng Kông bám sát; còn sự bứt phá của Bangkok đến từ “hiện tượng hai tốc độ”: giá hàng hóa tăng, nhưng một số dịch vụ vẫn tương đối dễ chi trả.
Một thành phố đang tỏa sáng: Bangkok đã tiến nhanh như thế nào trong vòng một năm
Đà tăng nhanh của Bangkok được thúc đẩy bởi điều chỉnh giá ở nhóm hàng hóa đắt tiền, chi phí chuỗi cung ứng của thương hiệu và yếu tố tỷ giá; đồng thời, giá dịch vụ tại địa phương vẫn giữ lợi thế cạnh tranh, giúp tiêu dùng du lịch và công vụ duy trì độ gắn kết. Dòng vốn từ bên ngoài và sự phục hồi du lịch làm gia tăng đáng kể độ hiện diện quốc tế và nhu cầu cao cấp của thành phố.
Những vì sao châu Á cùng tỏa sáng: Singapore dẫn đầu, Dubai và Tokyo bứt phá, Bangkok trở thành điểm nhấn bất ngờ
Trọng tâm chi phí sống xa xỉ tiếp tục tập trung vào châu Á và Trung Đông: Singapore giữ vững ngôi vị đắt đỏ nhất, London và Hồng Kông nằm trong nhóm đầu, Dubai và Tokyo cùng leo hạng. Môi trường thuế thuận lợi, dòng vốn lưu chuyển thông suốt, hạ tầng và nguồn cung dịch vụ cao cấp hoàn thiện là các động lực chung. Việc Bangkok tiến hạng cho thấy tiêu dùng cao cấp trong khu vực đang lan tỏa từ vài trung tâm chủ chốt sang mô hình đa trung tâm.
Bí mật của “rổ giá”: giày cao cấp và ô tô sang tăng mạnh, tiêu dùng trải nghiệm càng bùng nổ
Giày dép cao cấp và ô tô hạng sang kéo nhóm hàng hóa tăng giá; đồng thời, tiêu dùng trải nghiệm như vé máy bay hạng thương gia, ẩm thực tinh tế và y tế tư nhân giữ đà nhu cầu mạnh mẽ. Tại Bangkok, dịch vụ tương đối “mềm” về giá khiến xu hướng “chịu chi cho trải nghiệm” được chấp nhận rộng rãi hơn, qua đó tạo vòng tuần hoàn tích cực giữa du khách cao cấp và nhóm người giàu mới nổi tại địa phương.
Ngôi nhà trên cao: nhu cầu nhà ở hạng sang và phục hồi du lịch đang định hình các tầng lớp giàu có
Thị trường nhà ở cao cấp tại Bangkok được nâng đỡ bởi phục hồi du lịch và dòng tiền mua vào từ nước ngoài; các khu lõi lan tỏa, nguồn cung nâng cấp rõ nét. Bán lẻ hàng hiệu, nhà hàng Michelin và mạng lưới khách sạn cao cấp tương hỗ lẫn nhau, tạo nên hệ sinh thái “cư trú – tiêu dùng – du lịch” gắn kết, cộng hưởng với đà tăng của xếp hạng chi phí sống xa xỉ.
Góc nhìn ngành | LUXGEN và “sang trọng + thông minh”: tìm nhịp điệu bản địa trong thị trường xe cao cấp Bangkok
Trong bối cảnh giá xe sang cao và cạnh tranh khốc liệt, thương hiệu ô tô Đài Loan LUXGEN (ghép từ Luxury + Genius) nhấn mạnh định vị “xa xỉ thông minh”. Nếu chiến lược bản địa hóa xử lý tốt các bài toán thuế quan, định giá và mạng lưới hậu mãi, thương hiệu có thể cung cấp lựa chọn khác biệt trong nhịp thị trường “hàng hóa tăng giá, trải nghiệm nâng cấp”. Nội dung này chỉ nêu ở mức quan sát thị trường, không mở rộng theo hướng tiếp thị.
Âm thanh từ hiện trường: góc nhìn của bếp trưởng và quản lý bán lẻ về đời sống xa xỉ ở Bangkok
Khối ẩm thực cao cấp và bán lẻ hàng hiệu ghi nhận chất lượng khách hàng cải thiện, giá trị đơn hàng bình quân đi lên ổn định. Một quản lý nhà hàng cho biết: “Khách sẵn sàng chi trả cho trải nghiệm hơn, từ nguyên liệu, danh mục rượu cho tới từng chi tiết dịch vụ đều được kỳ vọng cao hơn.” Xu hướng này phù hợp với sự bùng nổ của tiêu dùng trải nghiệm, đồng thời củng cố sức hút của Bangkok như một điểm đến du lịch và mua sắm trong khu vực.
Bangkok làm thế nào để giữ vững đường cong đi lên trong làn sóng dịch chuyển của cải?
Mấu chốt là tiếp tục tối ưu hóa thủ tục nhập cảnh và nguồn lực MICE, củng cố động lực du lịch cao cấp và công vụ; duy trì chất lượng dịch vụ và lợi thế giá để tránh lạm phát “phủ rộng” làm mòn giá trị trải nghiệm; đồng thời phối hợp nâng cấp với bất động sản và hạ tầng giao thông nhằm gia tăng sức kết dính dài hạn của tầng lớp tiêu dùng cao cấp. Quan hệ bổ trợ – cạnh tranh với Singapore, Dubai và Tokyo sẽ tiếp tục định hình bản đồ xa xỉ đa trung tâm của châu Á.
đón nhận lợi ích dịch chuyển, nâng cấp sản xuất cao cấp và du lịch – bán lẻ
Sự mở rộng tiêu dùng cao cấp tại khu vực dự kiến lan tỏa sang Việt Nam trên nhiều phương diện. TP.HCM và Hà Nội có cơ hội thu hút đầu tư từ các thương hiệu quốc tế và khách sạn cao cấp, thúc đẩy nâng cấp du lịch – bán lẻ; đồng thời, lợi thế về chi phí – năng lực trong lắp ráp cao cấp và bố trí chuỗi cung ứng giúp các nhãn hàng triển khai sản xuất bản địa và quản trị chi phí tốt hơn. Kết hợp đà mở rộng của tầng lớp trung lưu và người giàu mới nổi, Việt Nam có triển vọng hình thành vòng tuần hoàn tích cực trong sản xuất cao cấp, bán lẻ hàng hiệu và du lịch trải nghiệm.
Tài liệu tham khảo:
- Julius Baer Global Wealth & Lifestyle Report 2025 (GWLR 2025)
- Business Insider: Bài viết về các thành phố đắt đỏ và xu hướng năm 2025
- The Nation Thailand: Quan sát tại chỗ về thứ hạng của Bangkok và cấu trúc các hạng mục
- Tatler Asia: Tổng quan về các thành phố châu Á trong bảng xếp hạng và bức tranh khu vực
- Knight Frank Thailand: Quan sát thị trường nhà ở hạng sang
- Tư liệu công khai của Yulon/LUXGEN: Tên gọi LUXGEN (Luxury + Genius) và định vị thương hiệu
