Mitsui Fudosan bắt tay Arthaland xây chung cư cao cấp bền vững thứ hai tại Philippines
Gabriela Santos Mendoza
Asian Finance Reporter, FDI News
Philippines — 19 February 2026
Giữa những con phố quen thuộc của Legazpi Village — một trong những địa chỉ sang trọng nhất Manila — một khu đất trên đường Arnaiz Avenue sắp chứng kiến cuộc hôn nhân bất ngờ giữa tiêu chuẩn xanh Nhật Bản và kiến trúc bền vững Philippines. Arthaland Corporation (ARTHALAND) và Mitsui Fudosan (Asia) vừa ký kết liên doanh phát triển Sondris, chung cư cao cấp đa chứng nhận bền vững, tọa lạc trên đường Arnaiz Avenue, Legazpi Village, Makati City.
Mitsui Fudosan (Asia) là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Mitsui Fudosan Co., Ltd. một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản, niêm yết đại chúng với tổng tài sản khoảng 62 tỷ USD (¥9,8 nghìn tỷ, tính đến tháng 12/2024). Theo hồ sơ nộp sàn chứng khoán, thỏa thuận liên doanh được ký giữa Arthaland, công ty con Zileya Land Development Corp. và SEAI Metro Manila One Inc. (SEAIMMO), trong đó SEAIMMO mua lại 40% cổ phần của Arthaland trong Zileya với giá trị PHP 724,83 triệu; SEAIMMO là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Mitsui Fudosan (Asia) Pte. Ltd., có trụ sở tại Singapore. Đây là dự án nhà ở cao tầng thứ hai của Mitsui Fudosan tại Philippines, sau The Arton — khu phức hợp 1.706 căn hộ tại Quezon City, được triển khai cùng đối tác địa phương Rockwell Land Corporation.
Sondris hướng tới bộ chứng nhận bền vững và sức khỏe toàn diện, bao gồm LEED từ US Green Building Council (Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ), WELL từ International WELL Building Institute (Viện Tiêu chuẩn Công trình WELL Quốc tế), EDGE từ International Finance Corporation (Tập đoàn Tài chính Quốc tế, IFC) và BERDE từ Philippine Green Building Council (Hội đồng Công trình Xanh Philippines).
“Bằng cách kết hợp kinh nghiệm địa phương sâu sắc của ARTHALAND với tầm nhìn toàn cầu và thế mạnh đặc biệt của Mitsui Fudosan trong việc tạo ra những khu phố thực sự lấy con người làm trung tâm, chúng tôi đã tạo ra một dự án mang lại sự bền vững, chức năng và chuẩn mực mới cho cuộc sống tinh tế tại trung tâm Makati,” ông Jaime C. González, Phó Chủ tịch kiêm Chủ tịch của ARTHALAND, cho biết. ARTHALAND hiện là nhà phát triển bất động sản duy nhất tại Philippines có toàn bộ danh mục nhà ở và thương mại được chứng nhận bền vững bởi các tổ chức trong và ngoài nước.
Sondris chưa công bố quy mô căn hộ hay mức giá chào bán. Song tại một thị trường mà nhu cầu nhà ở cao cấp khu trung tâm CBD đang tăng mạnh sau đại dịch, câu hỏi thực sự không phải là liệu dự án có bán được — mà là liệu các chứng nhận xanh đó có thực sự thay đổi cách người mua nhà Philippines định giá một căn hộ, hay chỉ là huy chương trưng bày trên brochure.
