By Eric｜FDI News
Trong giai đoạn nhạy cảm khi Hoa Kỳ và Việt Nam đang tiến hành tham vấn về hiệp định thương mại song phương, Tập đoàn Trump (Trump Organization) – doanh nghiệp gia đình của cựu Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump – được cho là đang tích cực tìm kiếm cơ hội phát triển dự án bất động sản mới tại thủ đô Hà Nội của Việt Nam. Tin tức này được nhiều hãng thông tấn quốc tế tiết lộ, chỉ ra rằng các lãnh đạo cấp cao của tập đoàn, có thể bao gồm cả Donald Trump Jr., con trai của tổng thống đương nhiệm khi đó, đã có các cuộc thảo luận sơ bộ với các đối tác địa phương tại Việt Nam về một dự án khu dân cư cao cấp hoặc tổ hợp thương mại tiềm năng. Động thái này diễn ra trong bối cảnh chính quyền Trump tìm cách làm sâu sắc thêm mối liên kết kinh tế với Việt Nam, làm dấy lên những đồn đoán và phân tích rộng rãi về chiến lược mở rộng bản đồ kinh doanh của Tập đoàn Trump tại Việt Nam và những tác động tiềm ẩn đối với quan hệ thương mại Mỹ-Việt.
Mở rộng kinh doanh hướng tới Đông Nam Á: Việt Nam trở thành mục tiêu mới của Tập đoàn Trump
Kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây, môi trường chính trị ổn định và chính sách thu hút đầu tư nước ngoài tích cực đã biến Việt Nam thành một trong những điểm nóng đầu tư Đông Nam Á. Đối với các doanh nghiệp đa quốc gia nổi tiếng về bất động sản cao cấp và kinh doanh khách sạn như Tập đoàn Trump, Việt Nam, đặc biệt là thủ đô Hà Nội và trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, chắc chắn mang đến một thị trường đầy tiềm năng. Các nguồn tin tiết lộ, dự án bất động sản Hà Nội mà Tập đoàn Trump đang đánh giá lần này có thể liên quan đến nhà ở cao cấp, tòa nhà văn phòng hoặc cơ sở khách sạn, nhằm mục đích sao chép mô hình thành công của họ tại các thành phố lớn khác trên thế giới. Chiến lược mở rộng kinh doanh của tập đoàn rõ ràng đã hướng tới các thị trường mới nổi ở châu Á, tìm kiếm một vị thế thuận lợi hơn trên bản đồ kinh tế toàn cầu. Chi phí đất đai tương đối thấp của Việt Nam, tầng lớp trung lưu ngày càng tăng và ngành du lịch phát triển mạnh mẽ đều cung cấp mảnh đất màu mỡ cho các dự án bất động sản cao cấp như vậy. Hiệu ứng thương hiệu của Tập đoàn Trump, kết hợp với động lực tăng trưởng của thị trường nội địa Việt Nam, được coi là động lực chính cho khoản đầu tư tiềm năng này.
Chi tiết sơ bộ về dự án bất động sản Hà Nội
Mặc dù chi tiết cụ thể về dự án bất động sản Hà Nội vẫn chưa được công bố đầy đủ, nhưng dựa trên các báo cáo lẻ tẻ và dự đoán của ngành, dự án có thể được đặt tại trung tâm thành phố Hà Nội hoặc một khu đô thị mới nổi, định vị là một công trình mang tính biểu tượng. Đối tác tiềm năng có thể là các nhà phát triển bất động sản lớn hoặc các tập đoàn doanh nghiệp có tiềm lực tại Việt Nam. Quy mô và số vốn đầu tư của dự án dự kiến sẽ khá lớn, có thể lên tới hàng trăm triệu đô la Mỹ. Tập đoàn Trump có thể tham gia thông qua các mô hình khác nhau như cấp phép thương hiệu, hợp tác phát triển hoặc đầu tư trực tiếp. Tuy nhiên, bất kỳ dự án đầu tư xuyên quốc gia quy mô lớn nào cũng phải đối mặt với những thách thức, bao gồm giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, thu xếp tài chính và sự phù hợp với các quy định địa phương. Tập đoàn Trump cần đánh giá cẩn thận những rủi ro này và tìm kiếm các đối tác địa phương đáng tin cậy để cùng thúc đẩy.
Những cân nhắc kinh doanh trong bối cảnh quan hệ thương mại Mỹ-Việt
Thời điểm Tập đoàn Trump đàm phán dự án tại Việt Nam trùng hợp với lúc Hoa Kỳ và Việt Nam đang đối thoại sâu sắc về các vấn đề thương mại. Dưới thời chính quyền Trump, Hoa Kỳ một mặt tìm cách giảm thâm hụt thương mại với Trung Quốc, mặt khác cũng hy vọng tăng cường hợp tác kinh tế với các nước Đông Nam Á như Việt Nam để cân bằng ảnh hưởng khu vực. Trong bối cảnh vĩ mô đó, hướng đi của quan hệ thương mại Mỹ-Việt là rất quan trọng đối với các quyết định đầu tư của doanh nghiệp hai nước. Hành động của Tập đoàn Trump, mặc dù về bản chất là hành vi kinh doanh, nhưng không thể tránh khỏi việc bị đặt trong khuôn khổ chính trị-kinh tế này để giải thích. Một mặt, đây có thể được coi là tín hiệu tích cực cho thấy các doanh nghiệp Mỹ lạc quan về thị trường Việt Nam và hưởng ứng lời kêu gọi tăng cường liên kết kinh tế giữa hai nước. Mặt khác, do liên quan đến doanh nghiệp gia đình của tổng thống đương nhiệm, nó cũng làm dấy lên câu hỏi về việc liệu lợi ích kinh doanh có ảnh hưởng đến các cuộc đàm phán thương mại hay không, mặc dù phía Tập đoàn Trump đã nhiều lần nhấn mạnh tính độc lập trong hoạt động kinh doanh của mình. Các nhà phân tích chỉ ra rằng chính phủ Việt Nam khi xử lý các dự án đầu tư liên quan đến doanh nghiệp gia đình của các yếu nhân nước ngoài thường sẽ đặc biệt thận trọng, vừa nắm bắt cơ hội thu hút vốn đầu tư nước ngoài, vừa tránh gây ra những tranh cãi chính trị không cần thiết.
Thị trường Việt Nam: Cơ hội và thách thức song hành
Đối với Tập đoàn Trump tại Việt Nam, việc gia nhập thị trường Việt Nam vừa là cơ hội vừa là thách thức. Cơ hội nằm ở sự tăng trưởng kinh tế liên tục và quá trình đô thị hóa đang tăng tốc của Việt Nam, mang lại nhu cầu cho bất động sản cao cấp. Thách thức là thị trường cạnh tranh khốc liệt, các nhà phát triển địa phương và quốc tế khác đã có mặt từ lâu, đồng thời, môi trường pháp lý, chính sách đất đai và quy trình phê duyệt dự án của Việt Nam vẫn còn phức tạp đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, làm thế nào để vận hành thành công trong một môi trường có văn hóa và tập quán kinh doanh khác biệt cũng là một vấn đề khó khăn mà Tập đoàn Trump cần vượt qua. Chìa khóa thành công nằm ở việc liệu có thể nắm bắt chính xác nhịp đập của thị trường, cung cấp các sản phẩm phù hợp với nhu cầu địa phương và xây dựng một mạng lưới quan hệ chính trị-kinh doanh vững chắc hay không.
Làn sóng đầu tư Đông Nam Á và bố cục toàn cầu của Tập đoàn Trump
Sự quan tâm của Tập đoàn Trump đối với thị trường Việt Nam cũng phản ánh xu hướng chung của dòng vốn toàn cầu chảy vào đầu tư Đông Nam Á. Với sự điều chỉnh của chuỗi cung ứng toàn cầu và sự thúc đẩy hội nhập kinh tế khu vực (như RCEP), sức hấp dẫn của các nước Đông Nam Á với tư cách là cơ sở sản xuất và thị trường tiêu dùng ngày càng tăng. Nhiều tập đoàn đa quốc gia đang tăng cường đầu tư vào khu vực này. Chiến lược mở rộng kinh doanh của Tập đoàn Trump, đưa Việt Nam vào danh sách mục tiêu tiềm năng, phù hợp với mô hình nhất quán của họ trong việc tìm kiếm các dự án cao cấp tại các thành phố cửa ngõ và khu nghỉ dưỡng lớn trên toàn cầu. Từ New York, Chicago đến Panama, Dubai, và bây giờ là Hà Nội đang được xem xét, Tập đoàn Trump cố gắng mở rộng tầm ảnh hưởng thương hiệu của mình đến nhiều thị trường mới nổi có tiềm năng tăng trưởng hơn. Việc thăm dò tại Việt Nam lần này, dù cuối cùng có thành hiện thực hay không, đều đánh dấu sự công nhận của tập đoàn đối với tiềm năng phát triển trong tương lai của thị trường châu Á.
Nhìn về tương lai, tiến trình đàm phán dự án của Tập đoàn Trump tại Việt Nam sẽ tiếp tục được thị trường quan tâm. Việc dự án có được triển khai thành công hay không không chỉ phụ thuộc vào đánh giá khả thi về mặt thương mại và kết quả đàm phán, mà còn có thể bị ảnh hưởng bởi xu hướng phát triển của quan hệ thương mại Mỹ-Việt cũng như những thay đổi trong môi trường chính trị-kinh tế trong nước của Việt Nam. Nếu dự án được thúc đẩy thành công, chắc chắn đây sẽ là một bước tiến quan trọng trên bản đồ đầu tư Đông Nam Á của Tập đoàn Trump, và có thể thúc đẩy nhiều thương hiệu cao cấp quốc tế khác gia nhập thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, trong quá trình này, làm thế nào để cân bằng lợi ích kinh doanh với những nhạy cảm chính trị tiềm ẩn sẽ là vấn đề mà Tập đoàn Trump và các bên liên quan cần xử lý một cách thận trọng. Diễn biến tiếp theo của sự kiện này sẽ cung cấp một trường hợp đáng nghiên cứu để quan sát chiến lược mở rộng của các doanh nghiệp đa quốc gia tại các thị trường mới nổi cũng như sự tương tác giữa hoạt động kinh doanh và quan hệ quốc tế.
